城市論壇:施政報告同前瞻 首置上車齊盤點 觀後感
本來呢D論政節目就同窮生無緣,不過今次講既題目係樓,而且窮生自己都係呢班目標客群之一,就再簡短地講多少少看法吧!(我發覺自己年中介紹唔少港台節目,變左打手!哈哈!)
其實成個47分鐘既討論,表現得最好係阮穎嫻小姐,理由好簡單,因為佢都係首置盤target既人。佢講得出作為用家,會點樣實際地操作成件事,而難得既係,一個經濟學人,佢同關教授成個節目都充當左社福界既角色,咁有愛心既右派,除左窮生本人都好少見(講出黎都真係會面紅)。
第一節阮穎嫻小姐講出左首置最勁揪既著數,就係進可攻退可守。如果可以原價賣返比政府,姐係我係一定唔會輸,只會嬴。呢個世界如果有一定唔會輸既野,係當埋條底褲我地都要去買既。因為一般黎講經濟分析上都會覺得而家個價似係週期既頂,多過底。好多人因為住屋需要都迫住入市(好似仿佛租一陣都會死咁)。咁如果有層樓係可以原價賣返比政府,雖然唔會嬴錢,但亦係絕對唔會輸錢,我就當你住5—10年,價間如果樓市下跌,你層樓就變左係資金避難所,同時又係你本人既避難所,因為資產避免左價值下跌,呢幾年仲唔怕有租金壓力,住完10年賣返出去,就好似唔洗錢住左十年一樣。
湯文亮由頭離地到尾,佢都坦白承認自己唔知月入5萬同7萬有咩分別,係佢眼中呢D都係窮人。但係我覺得港台請佢上黎都係唔錯既人選,不過比窮生揀,我會揀請左施永青先,起碼冇咁離地。雖然我係咁踩湯生,但係唔代表佢講野冇句中POINT,佢係最後一節就講到樓價高既重點。我地要解決年青人上唔到車既問題,唔係要用公帑起樓,平賣比佢地,因為你永遠都起唔夠數。冇地係一個大問題,成場討論所有人都明,而家為左要起呢D所謂平樓。要巴結地產商,你就知個政府幾冇實力。而家湯生一語中的,要令佢地上到車,就要放寬借貸比佢地,等佢地易D借到錢。呢個先係真係幫到後生仔上車。
點都好,所有消息到呢一刻都只係消息,好快特首就會公開呢個首置盤既細節,而家就唔花咁多文未去講D未定既野了。一有細節窮生會重要分析,因為件事都關我事。