窮生身為80年代未期出世,身邊朋友出黎食飯既話題除左女之外當然係結婚(都係女)、同買樓(起碼係住屋)問題。如果你係80-90後,你身邊一定會有2-3個朋友一聽到就會暗串你:「儲成球黎上車,打工供死一世就係為左個300-400呎單位,我就唔會咁笨玩上一代既遊戲。」其實窮生已經聽過超過100次呢d說話,我已經冇哂感覺。不過當同網友分享下都冇壞,講下窮生對樓既想法俾大家聽。
窮生係會買樓既人黎,窮生第一次有買樓呢個念頭,就係2011年。果陣我出黎做野冇幾耐,有朋友介紹我係屯門上車,果陣因為一時年少無知,睇完走左寶就錯過左大好既上車機會,果陣要上車不過要廿萬左右。窮生覺得人總要有地方住,而租同買既分別只係多左筆首期。咁我睇唔到點解要租。係世界低息大勢之下,香港又有最低工資。只要你仲有野做,基本上都唔會無啦啦俾人call loan。窮生從來冇動搖過買層樓住,甚至投資。
但上面呢d朋友好奇怪,佢一味話你on_做乜咁慳唔換電話唔去旅行去為層樓,一邊佢面書就充滿左有關樓市既新聞同post,呢1年樓價下跌,你會見到佢好似睇馬咁興奮。邊個區,咩呎數既單位跌得多佢都好了解。我同佢既分別只係,我有去睇樓而佢冇。到底佢個心係諗咩既呢?
其實窮生寫文講理財,係想大家做個有Planning,了解自己既人。你可以唔買樓,但你唔可以唔知/唔承認你想要咩。而無論你想要咩,有一定數量既錢都係必要既!好似好多人一見到個樓市跌就好開心,不停話d蝕讓既業主抵死。其實你有冇諗過,樓市跌到幾多你先會由開心變成擔心?不停希望黎多次沙士既後生仔,比你下年望到,樓市跌一半,你又有冇錢買呢?真係黎多次沙士,香港經濟仆到直一直,你有幾十萬係手,你又敢唔敢上車呢?呢一切一切,如果你有計劃,你有聽窮生講有儲錢,你幾時都可以買樓。
老土d講句,機會係留返俾有準備既人,我呢位朋友口裡說不,身體卻很誠實。如果佢有錢,佢一定第一個去買樓,奈何因為好多原因,因為租左樓,因為要去旅行而月月洗清光。係世界出現左QE(量化寬鬆)之後,樓價已經好難去返以前百多萬就有呢枝歌仔唱。以而家個市黎睇,再下調多1-2成已經係好唔錯既入市時機,呢段跌既時期睇怕都會有最少3-5年。以歷史黎講樓市係跟實體經濟黎行,呢3年大家要好好儲錢過寒冬。比起成日想黎多次沙士呢d咁冇人性既想法,先有少少錢係身先有資格話人地係樓奴,就算有一日出現左100萬一層樓,如果你連10萬都冇係身,你都係買唔到。而家香港好多人都好有購買力,廿多歲就算不靠父幹閒閒地揸住一百幾十萬資產既人一街都係,最緊要係有一手準備。否則,你就一世幫樓奴打工了。